При каких сделках требуется юридическое сопровождение
Юридическая поддержка может понадобиться при проведении следующих сделок:
- покупка объектов в новостройке или на вторичном рынке;
- продажа коммерческой недвижимости нового или старого фонда;
- аренда недвижимости (наем или сдача);
- приобретение земельного участка для ведения предпринимательской деятельности.
Каждая из перечисленных сделок может иметь свои «подводные камни», но грамотный юрист поможет минимизировать возможные риски и предупредить затягивание процесса.
Чем может помочь юрист по недвижимости
Специалисты в области коммерческой недвижимости оказывают такие услуги:
- Консультация по вопросам недвижимости. Сотрудники коллегии юристов помогут найти ответы на возникшие вопросы, чтобы предупредить неприятные последствия или успешно разрешить спорную ситуацию.
- Проверка объекта и контрагента. Перед покупкой или арендой помещения (здания) необходимо проверить сам объект и контрагента на предмет рисков оспаривания. По результатам проверки обязательно проводится правовой анализ.
- Оценка налоговых последствий. После изучения всех деталей юристы рассчитывают налоговые последствия.
- Структурирование сделки. После проведенного анализа, оценки налоговых и прочих рисков сотрудники подбирают схему с минимальными расходами.
- Подготовка документов. Специалисты подготавливают пакет документов, необходимых для подписания договора купли-продажи или аренды на законных основаниях.
- Регистрация права собственности в Росреестре. Юристы подготовят и подадут пакет документов в Росреестр.
- Комплексное сопровождение. Включает все перечисленные этапы – от проверки объекта до регистрации права собственности. При заказе комплексного пакета специалисты также ведут переговоры с контрагентом и занимаются всеми организационными вопросами.
В зависимости от ситуации можно воспользоваться отдельными услугами или комплексным предложением. Обратиться за помощью к сотрудникам «Дэкстра» также можно, если возникла необходимость защищать права в суде при оспаривании. Большая судебная практика помогает специалистам успешно выигрывать дела.
Сколько стоит сопровождение сделки с недвижимостью
Цена юридического сопровождения сделок с недвижимостью рассчитывается в каждом случае отдельно, поскольку зависит от ряда факторов:
- объема предоставляемых услуг (комплексный пакет будет стоить дороже, но избавляет от любых хлопот);
- сложности ситуации (необходимости проведения дополнительных проверок и пр.);
- необходимости участия юриста в переговорах и прочих факторов.
Наши тарифы можно уточнить у сотрудника во время консультации. В любом случае стоимость услуг указывается в договоре, поэтому ознакомиться с ними можно до начала сотрудничества.
Где заказать сопровождение сделки с недвижимостью в Москве
Несмотря на то, что Москва – огромный город с большими возможностями, отыскать хорошего юриста в сфере недвижимости порой довольно затруднительно.
Молодая коллегия «Дэкстра», которая работает в Москве, готова оказать юридическую помощь в решении любого вопроса. Штат компании состоит из опытных сотрудников, которые хорошо знают законы и всегда остаются в курсе новых введений.
Адвокаты могут проверить объект, подготовить документы, решить организационные и другие вопросы, чтобы исключить возможные риски при проведении сделок с коммерческой недвижимостью. Также при необходимости они помогут подготовить иск в суд и разработают программу защиты.
Чтобы воспользоваться услугами коллегии, оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону.
Записаться на бесплатную консультацию
по взысканию задолженности
и поможет подобрать нужный тариф
Успешные Кейсы
Иск на взыскание денежных средств — упрощенное производство
Подача иска на взыскание денежных средств в…
Взыскание за не поставку — защита ответчика
Ответчик не поставил товар исцу, истец…
Неосновательное обогащение — защита ответчика
Суд по иску о неосновательном обогащении…
Адвокаты коллегии Дэкстра
В нашей коллегии работают адвокаты высшей квалификации в своих направлениях права.
Долгие годы сотрудничества помогли нам сформировать крепкую и продуктивную команду специалистов, способную урегулировать любой спор.
Мы всегда рады пополнить нашу команду профессионалами своего дела, если ты хочешь у нас работать - оставь заявку и расскажи о своих навыках, мы обрабатываем и отвечаем на 100% резюме!
Дарина
Саралап
Председатель коллегии, адвокат
Опыт: 12 лет, гражданское, административное и медицинское право
Лев
Умхов
Адвокат
Опыт: 12 лет, арбитражные споры, исполнительное производство
Антон
Дворяшин
Юрист
Опыт: 6 лет, арбитражные споры, исполнительное производство
Член Крымского регионального
отделения ассоциации юристов России
Магомедрасул
Инусов
Адвокат
Опыт:13 лет, уголовные дела, взыскание по исполнительному производству, банкротство физических лиц, административные, арбитражные, страховые, трудовые, земельные споры, семейное право, сопровождение юридических и физических лиц
Вячеслав
Меркулов
Адвокат
Опыт:Опыт: 26 лет, гражданское, жилищное и семейное право
Узнайте какой адвокат
Вам нужен за 30 секунд
Коллегия адвокатов
Дэкстра
Dextra - коллегия адвокатов с историей, за нашей спиной более 200 решенных споров, мы знаем свою работу и с удовольствием ее выполняем.
Наша задача - обеспечить нашим клиентам спокойную жизнь, не вникая в юридические тонкости.
Мы закрепляем за каждым клиентом персонального юриста, чтобы ведущий специалист был полностью погружен в работу вашей компании.
- Над делами работают только адвокаты и их помощники
- Все гарантии прописаны в договоре
- Завершим дело до конца, не бросим вас на полпути
Вопрос-Ответ
Мы собрали самые популярные вопросы ниже
- С чего начинается работа с адвокатом?
После получения консультации адвоката, в ходе которой вы получаете ответы на интересующие вас вопросы, заключается соглашение на оказание юридических услуг.
Соглашение содержит все договоренности, согласованные с адвокатом в ходе консультации, условия и порядок взаимодействия, гарантии и ответственность.
- Скажите, нужно ли говорить адвокату правду?
Адвокат строит линию защиты основываясь на тех данных, которые вы ему предоставили. Зачастую клиенты, умалчивая о некоторых вещах, которые кажутся им незначительными, ставят под сомнение успешный исход дела.
Мы рекомендуем предоставлять адвокату полную подробную и достоверную информацию во избежание неприятностей. И помните – все сведения, полученные от клиента, являются адвокатской тайной и не подлежат разглашению.
- Что такое адвокатская тайна?
Понятие адвокатской тайны изложено в ст. 6 Кодекса профессиональной этики адвоката, согласно которой:
- Доверия к адвокату не может быть без уверенности в сохранении профессиональной тайны. Профессиональная тайна адвоката обеспечивает иммунитет доверителя, предоставленный последнему Конституцией Российской Федерации.
- Соблюдение профессиональной тайны является безусловным приоритетом деятельности адвоката. Срок хранения тайны не ограничен во времени.
- Адвокат не может быть освобожден от обязанности хранить профессиональную тайну никем, кроме доверителя.
- Без согласия доверителя адвокат вправе использовать сообщенные ему доверителем сведения в объеме, который адвокат считает разумно необходимым для обоснования своей позиции при рассмотрении гражданского спора между ним и доверителем или для своей защиты по возбужденному против него дисциплинарному производству или уголовному делу.
- Правила сохранения профессиональной тайны распространяются на:
— факт обращения к адвокату, включая имена и названия доверителей;
— все доказательства и документы, собранные адвокатом в ходе подготовки к делу;
— сведения, полученные адвокатом от доверителей;
— информацию о доверителе, ставшую известной адвокату в процессе оказания юридической помощи;
— содержание правовых советов, данных непосредственно доверителю или ему предназначенных;
— все адвокатское производство по делу;
— условия соглашения об оказании юридической помощи, включая денежные расчеты между адвокатом и доверителем;
— любые другие сведения, связанные с оказанием адвокатом юридической помощи. - Адвокат не вправе давать свидетельские показания об обстоятельствах, которые стали ему известны в связи с исполнением профессиональных обязанностей.
- Адвокат не может уступить, кому бы то ни было право денежного требования к доверителю по заключенному между ними соглашению.
- Адвокаты, осуществляющие профессиональную деятельность совместно на основании партнерского договора, при оказании юридической помощи должны руководствоваться правилом о распространении тайны на всех партнеров.
- В целях сохранения профессиональной тайны адвокат должен вести делопроизводство отдельно от материалов и документов, принадлежащих доверителю. Материалы, входящие в состав адвокатского производства по делу, а также переписка адвоката с доверителем, должны быть ясным и недвусмысленным образом обозначены как принадлежащие адвокату или исходящие от него.
- Правила сохранения профессиональной тайны распространяются на помощников и стажеров адвоката, а также иных сотрудников адвокатских образований.
- Может ли адвокат заранее сказать выиграю ли я дело?
Ни один адвокат не гарантирует результат. Адвокат прогнозирует исход дела, опираясь на свои специальные познания в области права и внешние факторы.
Выполняя свои обязанности по защите прав и свобод физических и юридических лиц, адвокат гарантирует оказание квалифицированной юридической помощи, которое способствует достижению запланированных целей.
- Если решение будет в мою пользу, взыщут ли с проигравшего мои расходы на адвоката?
Было - Гражданское законодательство, к сожалению, даже при предъявлении всех копий документов об оказании юридической помощи адвокатом и квитанций об оплате, оставляет этот вопрос на разрешение судьи.
Так, в законе указано, что суд взыскивает расходы на представителя «в разумных пределах». Дополнительных комментариев по этому поводу нет. Поэтому судья решает этот вопрос каждый раз индивидуально.
Сделать – Даже при предъявлении всех копий документов об оказании юридической помощи адвокатом и квитанций об оплате, гражданское законодательство оставляет этот вопрос на разрешение судьи.
В законе указано, что суд взыскивает расходы на представителя «в разумных пределах». Дополнительных комментариев по этому поводу нет. Поэтому судья решает этот вопрос каждый раз индивидуально.
- Нужно ли присутствие клиента в суде, если он заключил договор с адвокатом?
Согласно Гражданскому процессуальному кодексу присутствие клиента в этом случае необязательно. Суд не будет специально вызывать участника процесса, если его интересы представляет адвокат, но всё-таки это зависит исключительно от темы самого процесса.
Например, в судебных процессах о детях, когда судятся родители, считаем, что присутствие сторон просто обязательно. Крайне важным является присутствие самого участника процесса и по ряду других категорий дел.
Адвокат объяснит, когда и зачем требуется ваше присутствие.
- Есть ли надежда на апелляцию или всё бесполезно?
В нашей практике было огромное количество случаев, когда апелляционный суд полностью или частично отменял решение суда первой инстанции и выносил новое решение по делу.
Всё зависит от обстоятельств конкретного дела. Никогда не стоит пренебрегать возможностью обжалования, если вы не согласны с вынесенным решением
